207 Chemin PRINCE · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 96,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606932869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
75005606932869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 461 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 663 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 576 732 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 681 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 660 056 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 552 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 575 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 255 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 244 862 $ Poids 51 % |
| 8 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 558 281 $ Poids 51 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 643 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 139 846 $ Poids 50 % |
| 10 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 853 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 578 128 $ Poids 50 % |
| 11 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 587 935 $ Poids 50 % |
| 12 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 611 040 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.