210 Chemin TOUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 97,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606932871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
75005606932871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 341 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 590 004 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 611 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 659 762 $ Poids 71 % |
| 3 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 156 412 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 535 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 574 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 675 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 576 675 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 255 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 624 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 139 718 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 467 122 $ Poids 52 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 587 951 $ Poids 50 % |
| 10 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 842 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 577 908 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 244 873 $ Poids 50 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 647 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.