204 Chemin PRINCE · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 123,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606933819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
75005606933819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
559 870 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 385 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 544 717 $ Poids 72 % |
| 2 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 320 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +9 603 $ | 209 349 $ Poids 54 % |
| 3 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 677 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 165 085 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 595 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 673 172 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 659 997 $ Poids 51 % |
| 6 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 872 828 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 483 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 783 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 432 594 $ Poids 43 % |
| 9 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 829 342 $ Poids 38 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 546 715 $ Poids 36 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 839 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −44 484 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 942 425 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 628 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 284 100 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.