137 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 74,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606934176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
75005606934176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 442 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 416 573 $ Poids 55 % |
| 2 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 805 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 348 695 $ Poids 54 % |
| 3 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 443 726 $ Poids 51 % |
| 4 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 362 669 $ Poids 49 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 944 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 490 399 $ Poids 45 % |
| 6 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 996 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 447 086 $ Poids 45 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 220 601 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 982 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 948 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 537 446 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 440 040 $ Poids 34 % |
| 11 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 248 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 546 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.