202 Chemin PRINCE · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 98 m² · constr. 1996 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 236 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606934450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
75005606934450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
559 870 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 377 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 394 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 619 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 584 201 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 635 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 582 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 806 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 667 936 $ Poids 63 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 983 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 259 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 653 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −7 906 $ | 141 615 $ Poids 53 % |
| 8 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 985 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 565 916 $ Poids 52 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 038 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 247 938 $ Poids 50 % |
| 11 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 843 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 585 598 $ Poids 50 % |
| 12 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 619 612 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.