203 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 93 m² · constr. 1997 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 223 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606934757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
75005606934757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
551 992 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 658 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 572 100 $ Poids 72 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 372 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 586 259 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 313 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 253 679 $ Poids 62 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 998 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 553 093 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 865 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 655 790 $ Poids 56 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 716 $ Poids 55 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +43 036 $ | 499 765 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 643 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 571 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 865 $ Poids 53 % |
| 11 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 217 884 $ Poids 50 % |
| 12 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 507 137 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.