139 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 233,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606935331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75005606935331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 757 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 849 035 $ Poids 62 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 716 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 492 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 973 742 $ Poids 55 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 811 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 705 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 975 085 $ Poids 51 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −16 159 $ | 185 003 $ Poids 51 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 331 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 453 692 $ Poids 42 % |
| 7 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 681 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 789 367 $ Poids 38 % |
| 8 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 521 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 042 827 $ Poids 36 % |
| 9 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 680 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 845 428 $ Poids 32 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 372 232 $ Poids 31 % |
| 11 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 584 334 $ Poids 30 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 667 652 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.