143 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 105,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 256 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606935468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75005606935468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 620 910 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 727 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 604 074 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 754 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 147 257 $ Poids 61 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 048 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 477 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +2 619 $ | 187 984 $ Poids 57 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 655 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 609 165 $ Poids 55 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 972 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 693 716 $ Poids 53 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 538 174 $ Poids 51 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 271 146 $ Poids 50 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 230 973 $ Poids 48 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 934 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 562 853 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 562 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.