202 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 83,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606935917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
75005606935917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 999 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 536 401 $ Poids 63 % |
| 2 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 695 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 556 963 $ Poids 59 % |
| 3 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 882 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 478 017 $ Poids 51 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 588 321 $ Poids 50 % |
| 6 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 389 $ Poids 49 % |
| 7 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 584 674 $ Poids 48 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 636 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 481 895 $ Poids 46 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 778 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 993 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 461 401 $ Poids 45 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 407 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 572 994 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.