147 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 80,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606936747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
75005606936747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 976 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 525 357 $ Poids 60 % |
| 2 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 988 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 725 $ Poids 52 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 718 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −33 507 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 546 232 $ Poids 51 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 982 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 471 334 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 986 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 266 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 273 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −4 861 $ | 471 843 $ Poids 45 % |
| 8 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 477 234 $ Poids 44 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 576 005 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 956 $ Poids 43 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 472 678 $ Poids 42 % |
| 12 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 484 319 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.