148 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 287 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606937010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
75005606937010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
551 992 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 669 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 927 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 566 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 618 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 920 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 508 961 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 269 313 $ Poids 61 % |
| 6 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 902 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 585 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 220 816 $ Poids 58 % |
| 8 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 373 $ Poids 55 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 536 058 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 846 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 603 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 256 222 $ Poids 50 % |
| 12 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 691 511 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.