152 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 116,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,1 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606938341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
75005606938341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 956 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 481 $ Poids 53 % |
| 2 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 914 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −6 469 $ | 154 934 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 898 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 634 092 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 699 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +3 492 $ | 197 142 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 621 306 $ Poids 48 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 620 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 653 020 $ Poids 47 % |
| 7 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 879 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 591 788 $ Poids 46 % |
| 8 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 802 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 593 423 $ Poids 44 % |
| 9 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 971 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 059 $ Poids 40 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 566 992 $ Poids 39 % |
| 11 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 242 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 508 493 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.