156 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 128,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606938526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
75005606938526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 857 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 537 580 $ Poids 64 % |
| 2 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 421 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 931 646 $ Poids 51 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 199 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 280 681 $ Poids 50 % |
| 4 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 897 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 690 090 $ Poids 46 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 903 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 358 $ Poids 43 % |
| 6 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 773 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 625 964 $ Poids 40 % |
| 7 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 255 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 535 584 $ Poids 39 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 756 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 207 941 $ Poids 39 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 655 190 $ Poids 39 % |
| 10 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 969 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 163 989 $ Poids 37 % |
| 11 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 729 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 780 579 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 920 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 777 209 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.