169 Rue ROYAUME · Saint-Colomban
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 138,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606939132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
75005606939132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 921 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 605 855 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 195 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 312 469 $ Poids 58 % |
| 3 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 352 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 036 699 $ Poids 57 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 719 810 $ Poids 50 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 827 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 774 152 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 322 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 591 814 $ Poids 44 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 783 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 720 808 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 479 $ Poids 39 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 874 308 $ Poids 34 % |
| 10 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 703 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 695 170 $ Poids 34 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 890 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 577 $ Poids 32 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 746 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +20 247 $ | 863 547 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.