167 Rue ROYAUME · Saint-Colomban
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 150,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 362 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606939328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
75005606939328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 947 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 752 398 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 975 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 634 323 $ Poids 59 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 159 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 325 584 $ Poids 56 % |
| 4 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 725 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 752 251 $ Poids 55 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 332 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 1 080 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 347 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 615 115 $ Poids 41 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 911 402 $ Poids 40 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 046 $ Poids 39 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 802 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +54 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 695 $ Poids 37 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 864 431 $ Poids 31 % |
| 11 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 636 272 $ Poids 28 % |
| 12 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 190 067 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.