160 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 109 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606939825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
75005606939825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 903 $ Poids 60 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 876 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 234 638 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 641 513 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 988 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 623 940 $ Poids 55 % |
| 5 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 747 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 541 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 513 157 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 152 430 $ Poids 49 % |
| 8 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 931 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 242 $ Poids 48 % |
| 9 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 854 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 194 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 937 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 558 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 612 328 $ Poids 45 % |
| 12 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 990 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 672 682 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.