130 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 139,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606940551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
75005606940551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 942 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −39 084 $ | 464 687 $ Poids 47 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 867 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +74 496 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 935 244 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 311 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 828 954 $ Poids 41 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −42 047 $ | 481 734 $ Poids 41 % |
| 6 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 693 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −63 277 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 795 984 $ Poids 41 % |
| 7 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 756 804 $ Poids 40 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 731 697 $ Poids 39 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 797 770 $ Poids 39 % |
| 10 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 996 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 301 408 $ Poids 38 % |
| 11 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 716 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 572 300 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +60 944 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 703 289 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.