212 Chemin TOUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 67,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606942140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
75005606942140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 253 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 333 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 525 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 334 260 $ Poids 40 % |
| 3 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 423 315 $ Poids 40 % |
| 4 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 344 563 $ Poids 39 % |
| 5 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 210 283 $ Poids 37 % |
| 6 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 449 873 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 368 $ Poids 32 % |
| 8 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 426 132 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 462 670 $ Poids 26 % |
| 10 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 409 789 $ Poids 20 % |
| 11 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 854 $ Poids 5 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 220 477 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.