213 Chemin PRINCE · Saint-Colomban
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 107,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606942954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75005606942954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 435 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 604 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 229 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 836 $ Poids 69 % |
| 3 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 612 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 694 645 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 735 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 147 329 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 313 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +873 $ | 188 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 957 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 339 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 491 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 778 904 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 777 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +47 146 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 610 535 $ Poids 47 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 733 464 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.