208 Chemin PRINCE · Saint-Colomban
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 115,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 340 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606943546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
75005606943546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 516 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 629 061 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 343 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +2 619 $ | 195 565 $ Poids 62 % |
| 3 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 731 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 153 624 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 999 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 616 303 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 647 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 734 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 723 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 809 057 $ Poids 49 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 767 277 $ Poids 46 % |
| 9 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 416 918 $ Poids 45 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 511 020 $ Poids 45 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 844 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 172 602 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 842 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.