205 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 99,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606944126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
75005606944126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
557 362 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 605 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 604 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 589 649 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 592 560 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 842 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 676 725 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 263 321 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 738 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 143 581 $ Poids 55 % |
| 8 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 629 205 $ Poids 51 % |
| 9 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 225 109 $ Poids 50 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 396 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +2 619 $ | 183 607 $ Poids 50 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 524 297 $ Poids 48 % |
| 12 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +43 036 $ | 516 846 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.