209 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 137,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606944853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
75005606944853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 570 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 581 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 295 949 $ Poids 51 % |
| 3 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 304 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 645 $ Poids 44 % |
| 4 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 850 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 982 499 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 815 711 $ Poids 39 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 976 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 691 218 $ Poids 39 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 414 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 219 340 $ Poids 35 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 457 641 $ Poids 34 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 917 523 $ Poids 33 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 887 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −66 970 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 780 103 $ Poids 33 % |
| 11 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 675 376 $ Poids 33 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 675 655 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.