206 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 119,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606945634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
75005606945634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 612 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 658 610 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 645 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 488 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 204 881 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 532 348 $ Poids 56 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 822 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 161 347 $ Poids 54 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 332 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +58 215 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 678 241 $ Poids 47 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 809 284 $ Poids 45 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 438 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 652 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 768 942 $ Poids 42 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 852 514 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 910 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +59 468 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 756 762 $ Poids 38 % |
| 12 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 424 305 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.