208 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 119,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606945992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
75005606945992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 979 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 643 383 $ Poids 60 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 575 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 656 155 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 511 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 529 679 $ Poids 56 % |
| 4 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 496 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +7 857 $ | 204 086 $ Poids 56 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 844 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 160 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 295 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 675 793 $ Poids 47 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 805 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 541 390 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 657 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 766 045 $ Poids 41 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 848 716 $ Poids 41 % |
| 11 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 424 486 $ Poids 39 % |
| 12 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 890 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 754 040 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.