203 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 83 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606946184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
75005606946184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 096 $ Poids 61 % |
| 2 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 745 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 542 448 $ Poids 57 % |
| 3 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 945 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 368 141 $ Poids 53 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +43 036 $ | 475 010 $ Poids 53 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 571 675 $ Poids 51 % |
| 6 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 480 993 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 570 280 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 519 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 971 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 450 364 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 468 896 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 239 705 $ Poids 45 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 436 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 558 537 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.