205 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 102 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606946542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
75005606946542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
559 870 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 611 208 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 680 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 595 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 773 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 598 787 $ Poids 57 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 227 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 997 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 683 097 $ Poids 54 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 636 353 $ Poids 54 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 866 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 144 960 $ Poids 53 % |
| 9 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +43 036 $ | 522 044 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 560 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +2 619 $ | 185 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 530 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 266 255 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.