207 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 125,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606946901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
75005606946901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
559 870 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 597 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 524 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 641 268 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 564 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +2 619 $ | 203 537 $ Poids 48 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 644 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 655 336 $ Poids 48 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 886 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 160 319 $ Poids 44 % |
| 6 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 400 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 274 764 $ Poids 42 % |
| 7 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 539 997 $ Poids 42 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 802 995 $ Poids 41 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 704 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 911 945 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 762 313 $ Poids 41 % |
| 11 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 755 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 764 570 $ Poids 37 % |
| 12 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 135 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 525 097 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.