153 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 161,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 360 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606947149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
75005606947149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 723 482 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 778 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 613 694 $ Poids 56 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 855 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −41 394 $ | 725 116 $ Poids 48 % |
| 4 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 232 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 315 755 $ Poids 46 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 830 331 $ Poids 45 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 189 690 $ Poids 43 % |
| 7 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 82 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 799 $ Poids 40 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 518 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +75 847 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 1 049 525 $ Poids 38 % |
| 9 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 164 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 597 893 $ Poids 35 % |
| 10 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 498 955 $ Poids 34 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 852 219 $ Poids 34 % |
| 12 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 881 127 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.