204 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 90,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606947761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75005606947761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 951 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 603 115 $ Poids 66 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 584 501 $ Poids 65 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 824 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 569 840 $ Poids 64 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 495 593 $ Poids 64 % |
| 5 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 505 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 984 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 215 162 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 550 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 154 788 $ Poids 53 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 252 650 $ Poids 52 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 822 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 590 572 $ Poids 48 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 855 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 730 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 570 602 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.