152 Rue COMTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 248,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 416 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606947826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
75005606947826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 483 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +61 692 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 901 144 $ Poids 60 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 039 884 $ Poids 54 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 835 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −10 456 $ | 197 189 $ Poids 53 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 826 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 745 072 $ Poids 43 % |
| 5 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 923 187 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 971 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 830 113 $ Poids 32 % |
| 7 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 696 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 077 025 $ Poids 32 % |
| 8 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 880 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 076 901 $ Poids 29 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +81 991 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 938 326 $ Poids 27 % |
| 10 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −31 880 $ | 824 597 $ Poids 27 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 270 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 128 512 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.