155 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 121,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606948303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
75005606948303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 818 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 543 257 $ Poids 53 % |
| 2 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 878 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 983 $ Poids 52 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 657 657 $ Poids 49 % |
| 4 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 743 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +10 476 $ | 208 581 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 858 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 670 475 $ Poids 46 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 991 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −719 $ | 164 425 $ Poids 44 % |
| 7 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 849 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 628 983 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 499 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −51 205 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 940 114 $ Poids 41 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 974 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 695 710 $ Poids 40 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 825 939 $ Poids 40 % |
| 11 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 674 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 785 135 $ Poids 38 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 188 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 283 452 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.