159 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 134,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606948438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
75005606948438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 864 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 566 388 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 140 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 294 067 $ Poids 56 % |
| 3 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 482 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 976 028 $ Poids 54 % |
| 4 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 196 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 559 281 $ Poids 44 % |
| 5 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 983 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 582 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 671 060 $ Poids 44 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 954 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 725 847 $ Poids 44 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 763 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 674 285 $ Poids 40 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 576 159 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 685 696 $ Poids 36 % |
| 10 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 640 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 816 078 $ Poids 36 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 829 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 655 739 $ Poids 35 % |
| 12 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 820 594 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.