161 Chemin ROI · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 93 m² · constr. 2018 · terrain 3 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 280 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606949592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75005606949592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
549 992 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 823 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 502 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 840 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 217 884 $ Poids 72 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 896 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 919 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 671 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 654 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 309 $ Poids 63 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 921 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 629 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 268 $ Poids 54 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 797 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 654 570 $ Poids 52 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 063 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +20 838 $ | 281 028 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 918 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 615 275 $ Poids 45 % |
| 12 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 480 285 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.