135 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606950571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75005606950571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
622 998 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 301 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 370 991 $ Poids 71 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 561 174 $ Poids 58 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 900 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 545 837 $ Poids 58 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 376 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 628 207 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 916 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 555 124 $ Poids 50 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 241 248 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 232 034 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 526 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 575 576 $ Poids 44 % |
| 11 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 987 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 504 607 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 982 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 438 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.