224 Chemin TOUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 81,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,5 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606951981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
75005606951981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
613 464 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 392 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 361 771 $ Poids 75 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 734 $ Poids 51 % |
| 3 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 897 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 808 $ Poids 50 % |
| 4 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 907 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 531 957 $ Poids 46 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 434 $ Poids 43 % |
| 6 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 511 477 $ Poids 43 % |
| 7 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 111 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 435 289 $ Poids 41 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 540 273 $ Poids 40 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 559 638 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 226 220 $ Poids 39 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 234 725 $ Poids 37 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 700 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.