215 Chemin PRINCE · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 206,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 392 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606952322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
75005606952322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
613 464 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 547 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 660 255 $ Poids 77 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 911 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 897 649 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 913 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 782 382 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 573 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 421 648 $ Poids 58 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 789 780 $ Poids 54 % |
| 6 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 853 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 139 125 $ Poids 51 % |
| 7 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 564 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 794 309 $ Poids 48 % |
| 8 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 902 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 479 $ Poids 46 % |
| 9 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −21 344 $ | 346 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 171 115 $ Poids 43 % |
| 11 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 093 $ Poids 42 % |
| 12 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 815 018 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.