217 Chemin PRINCE · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 131 m² · constr. 2000 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606952701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
75005606952701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 228 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 544 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 885 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 663 375 $ Poids 51 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 445 388 $ Poids 50 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 877 028 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 487 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 785 920 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 374 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 210 533 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 355 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +66 203 $ · Ajust. âge +18 988 $ | 677 899 $ Poids 44 % |
| 8 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 802 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 284 115 $ Poids 40 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 803 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −5 031 $ | 166 151 $ Poids 39 % |
| 10 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 510 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 541 671 $ Poids 38 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 834 455 $ Poids 37 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 687 477 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.