225 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 97,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606953948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
75005606953948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 134 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 612 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 411 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 597 544 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 746 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 685 175 $ Poids 66 % |
| 4 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 866 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 599 661 $ Poids 59 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 637 340 $ Poids 59 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 984 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 723 $ Poids 59 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 222 806 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 887 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 621 738 $ Poids 49 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 425 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 869 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 145 731 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 466 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +6 984 $ | 186 252 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.