211 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 142,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 377 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606954211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
75005606954211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 405 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 577 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 597 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 299 065 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 312 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 568 202 $ Poids 44 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 850 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −55 398 $ · Ajust. âge −44 687 $ | 787 613 $ Poids 42 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 883 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 993 130 $ Poids 42 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 682 729 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 581 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 824 443 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 938 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +68 776 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 699 921 $ Poids 34 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 685 672 $ Poids 34 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 749 623 $ Poids 34 % |
| 11 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −2 291 $ | 175 249 $ Poids 31 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 682 345 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.