223 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 146,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 329 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606954580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75005606954580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 397 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 582 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 813 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 792 660 $ Poids 49 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 616 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 301 232 $ Poids 49 % |
| 4 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 325 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 572 072 $ Poids 43 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 915 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 1 000 561 $ Poids 39 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 687 746 $ Poids 39 % |
| 7 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 754 751 $ Poids 37 % |
| 8 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −41 394 $ | 690 575 $ Poids 35 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 986 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −57 571 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 813 244 $ Poids 34 % |
| 10 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 176 371 $ Poids 31 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 795 812 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 594 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 830 647 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.