211 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 148,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 318 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606955628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
75005606955628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 574 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 572 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 438 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 296 595 $ Poids 53 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 674 759 $ Poids 49 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 950 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge −69 062 $ | 777 764 $ Poids 47 % |
| 5 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 144 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 563 912 $ Poids 44 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −58 642 $ | 678 294 $ Poids 43 % |
| 7 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 774 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 985 552 $ Poids 42 % |
| 8 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −51 967 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 797 348 $ Poids 34 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 826 323 $ Poids 33 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 741 477 $ Poids 32 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 710 645 $ Poids 30 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 676 510 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.