208 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 85,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606956358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
75005606956358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 907 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 581 206 $ Poids 63 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 488 314 $ Poids 58 % |
| 3 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 867 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 550 751 $ Poids 58 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +43 036 $ | 481 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 530 775 $ Poids 56 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 403 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 566 299 $ Poids 53 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 972 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 210 345 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 968 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 373 525 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 861 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 457 705 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 243 618 $ Poids 44 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 705 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 976 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.