210 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 103,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606956816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75005606956816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 635 273 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 631 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 618 683 $ Poids 72 % |
| 3 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 964 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 229 193 $ Poids 60 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 873 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 664 356 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 945 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 608 001 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 709 733 $ Poids 52 % |
| 7 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 552 173 $ Poids 52 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 743 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 646 286 $ Poids 50 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 943 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 160 $ Poids 50 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 655 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 192 766 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 989 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 151 173 $ Poids 50 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 974 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.