151 Rue COMTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 140,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 294 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606957662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75005606957662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 716 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 576 515 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 298 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 298 702 $ Poids 57 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 682 149 $ Poids 50 % |
| 4 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 673 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 991 779 $ Poids 49 % |
| 5 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 0 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 539 $ Poids 46 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 876 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 685 058 $ Poids 44 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 833 468 $ Poids 36 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 985 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 698 316 $ Poids 35 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 739 180 $ Poids 34 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −59 830 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 787 244 $ Poids 32 % |
| 11 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 625 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 829 862 $ Poids 32 % |
| 12 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 753 583 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.