155 Rue COMTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 94,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606957919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
75005606957919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 843 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 219 664 $ Poids 73 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 813 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 624 003 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 601 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 885 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 521 182 $ Poids 69 % |
| 5 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 506 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 968 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 588 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 685 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 609 617 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 746 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 587 104 $ Poids 55 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 569 062 $ Poids 46 % |
| 11 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 673 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 261 264 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.