158 Rue COMTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 130 m² · constr. 2009 · terrain 5 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 439 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606958268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
75005606958268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 568 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 123 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 295 270 $ Poids 52 % |
| 3 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 544 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 979 586 $ Poids 50 % |
| 4 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 030 $ Poids 45 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 686 127 $ Poids 43 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 727 991 $ Poids 42 % |
| 7 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 175 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 561 354 $ Poids 41 % |
| 8 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 557 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 817 592 $ Poids 40 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 936 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 282 $ Poids 37 % |
| 10 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 883 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 526 $ Poids 36 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +60 230 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 866 503 $ Poids 36 % |
| 12 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 835 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 217 609 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.