160 Rue COMTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 117,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 461,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 471 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606959624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
75005606959624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
557 362 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 806 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 533 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 882 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 678 386 $ Poids 51 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 874 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 753 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 243 538 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 889 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 212 204 $ Poids 45 % |
| 7 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 634 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 226 $ Poids 44 % |
| 8 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 889 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 663 305 $ Poids 41 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 173 103 $ Poids 41 % |
| 10 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 504 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +40 494 $ | 827 416 $ Poids 40 % |
| 11 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 929 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 580 383 $ Poids 39 % |
| 12 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 656 896 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.