227 Chemin TOUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 102,9 m² · constr. 2019 · terrain 7 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 663,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 398 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606960361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
75005606960361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
623 496 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 299 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 640 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 374 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 321 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 861 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 798 $ Poids 55 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 998 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 523 $ Poids 54 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 866 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 161 363 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 448 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 200 793 $ Poids 54 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 513 915 $ Poids 53 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 979 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 661 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 938 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −53 412 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 857 135 $ Poids 45 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 811 105 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 562 398 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.