141 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 244,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 474 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606961174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
75005606961174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 909 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 042 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 463 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 745 731 $ Poids 56 % |
| 3 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 710 605 $ Poids 47 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 902 302 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 621 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 831 775 $ Poids 41 % |
| 6 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 982 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 275 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 039 525 $ Poids 37 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +60 937 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 065 611 $ Poids 34 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +74 173 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 939 357 $ Poids 33 % |
| 9 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +92 652 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 1 345 656 $ Poids 33 % |
| 10 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −8 555 $ | 197 447 $ Poids 31 % |
| 11 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 883 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 894 168 $ Poids 30 % |
| 12 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 906 880 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.