143 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 163,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606961368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75005606961368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 607 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 803 740 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 243 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 595 647 $ Poids 67 % |
| 3 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 814 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 832 533 $ Poids 57 % |
| 4 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 869 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 689 755 $ Poids 51 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 767 365 $ Poids 48 % |
| 6 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 761 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −67 324 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 014 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 809 612 $ Poids 40 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 604 129 $ Poids 40 % |
| 9 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 574 818 $ Poids 39 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 707 $ Poids 38 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 636 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 375 296 $ Poids 37 % |
| 12 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 566 304 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.